今回はタヌキ不動産研究シリーズとして「地価とマクロ経済の関連性」について取り上げていきたい。 本章では、平成23年に作成された国土交通省土地水道資源局の『経済分析手法を用いた地価とマクロ経済に関する分析業務報告書』をもとに地価とマクロ経済の関…

今月号の『ARES 不動産証券化ジャーナル』を見ていて、ESGに関して面白いトピックがあったので、私の意見とともに共有したい。 今回はESGとREIT・不動産の関係性について述べていく。 ESGは不動産に影響を及ぼす?? ESGは不動産価格に影響を及ぼすか?? // ESG…

今回は米国の景況感を表す指標として有名なS&Pケース・シラー住宅価格指数(S&P/Case-Shiller U.S. National Home Price Index )について、解説していく。 S&Pケース・シラー住宅価格指数とは？ 直近の指数の動き // S&Pケース・シラー住宅価格指数とは？ S&P…

私の本業は今は不動産と金融の研究なのだが、ここで「不動産」を分析する難しさについて語りたい。 不動産ファイナンスとファイナンス理論の相違点 それでも不動産分析の壁を越えるには? 今回は、「不動産アナリティクス」(石島、2019)の論文を基に不動産金…

今週のREIT・不動産市場は年度始め早々様々な動きがあった。 TOB、テナント退去、1年半ぶりのPO... それぞれの発行体が、このコロナ禍の激動の環境を生き抜く工夫をしていることが読み取れた。 今回は4/3~4/9まで起きた大きな3つの出来事について振り返って…

はじめに ラサール350億の取得 日本ビルファンドNBF南青山売却 総括 はじめに あと1週間で今期も終わるが、ここにきて公募REIT・私募REITともに物件売買の発表が相次いでいる。 今週物件売買を発表したのは、ラサール不動産投資顧問やNBF、近鉄、ヒューリッ…

不動産クラウドファンディングとは? 不動産クラウドファンディングと REIT タヌキおすすめ不動産クラウドファンディング 不動産クラウドファンディングとは? 直近1年のREITの価格は激しく乱高下している。 それはこの1年のコロナによってもたらされた相場の…

不動産仲介に打ち勝つー。 これが、賃貸住宅を借りる際により安く、より良い条件で借りるための秘訣である。 緊急事態宣言が発出されている最中、2月になり例年通りであれば、引っ越しがピークになる時期に差し掛かった。 2~3月は通常であれば、就職や進学、…

賃貸住宅のバーゲンセールが始まっています。 賃貸住宅といっても、購入ではなく借りる方です。 不動産界隈によると、賃貸への新規入居が半減しており、「空室リスク」が 顕在化し、オーナー(大家)が青ざめています。 賃貸住宅の解約時期は1年のピークは転勤…